Ligo • May 7, 2020
שמאי מקרקעין בקריות
שמאי מקרקעין בקריות, ובכלל מתעסק בחוות דעת. אפשר להגיד שהוא בעסק חוות הדעת. העסק של שמאי מקרקעים הוא מאוד פשוט - עם כמה שהוא מורכב. לשמאי מקרקעין יש מידע, ממנו הוא מפיק תוואי, או מוצר מוגמר, של הדעה הסופית שלו. לדעה הסופית שלו יש משקל בהיבטים משפטיים ומסחריים רבים.
שמאי מקרקעין לוקח מידע, ומעצב אותו עם הנתונים שהוא יודע לאסוף, כדי לחווט את כל הנ"ל מחדש ולהפיק מסקנה כמה שיותר ברורה וחותכת - כי ככל שהיא יותר מדויקת, כך היא משדרת יותר ביטחון ומראה יותר וודאיות - וכשיש קונפליקטים, עניינים שכאלה יכולים מאוד לתמוך. כמו אי של בטחון באוקיינוס של חוסר וודאות, לעתים. אפשר להגיד.
שמאי מקרקעין מפיק את המידע שלו מתוך נתונים שהוא אוסף. הוא יכול להסתכל על נכס פיזי, או/וגם על תכולת מצאי, ולראות כמה זה יכול להיות שווה בשוק, או באופן כללי - ולרשום מספר. המספר הזה ישמש כחלק מהחישובים, בתוך נוסחאות (ותוכנות לחישוב) שיכולות להיות מאוד מורכבות. שכן אם לדוגמה "החומר הבטוח" הוא חיית משק, וקורה לה משהו וצריך להחליף אותה. זה לא רק ערך החיה בשוק, זה גם העלות של להביא חיה חדשה, לגדל אותה לגודל המתאים, ההפסד הכספי שאולי נגרם עקב אובדן החיה הקודמת, ואם יש התאמות שעולות כסף (שצריך לעשות בסביבה) כדי לקבל את החיה החדשה. בקיצור, יש הרבה לחשוב עליו, והרבה לחש אותו. מכל אלה, ועוד, מפיק שמאי מקרקעין את המידע שלו, בהם הוא משתמש כדי ליצור תבניות חישוב מורכבות - שבסופו של דבר מאפשרות לו להגיע למספר סופי, המגובה על ידי חוות דעתו המקצועית - והמספר הזה מסמל את הביטוח של אנשים המשתמשים בשירותיו - כדי לקבל את הכסף שלהם מחברת הביטוח, או מכל מקור אחר שיכול לתת להם את הכסף שביקשו לבטח, דרך הערכת השמאי.
Share
Tweet
