Ligo • July 4, 2019
בנושא תחום שמאות המקרקעין יש להעריך את שווי הנכסים או הקרקעות המיועדים בין אם לצרכי מגורים, ובין אם מיועדים לצרכים אחרים כמו השקעה, לצרכי עסקים ולצרכים וכדומה, ולכן בכל מצב של קנייה או מכירת נכס, חשוב להכניס שמאי מקרקעין לתמונה על מנת שהוא יוכל לתת לכם חוות דעת מקצועית מהימנה על שווי הנכס ולסייע לכם בכל התהליך המורכב.
שמאי מקרקעין בחיפה
שמאי מקרקעין
כאשר תפקידו של שמאי הוא להעריך מהו שווי הנכס בצורה מדויקת זה כמובן דורש ממנו לעבוד באופן מקצועי ואמין ביותר, וזה חשוב לכל נושא של קנייה או מכירת נכס, למשל לתת מחיר מדויק וסביר לנכס, זאת כיוון שגם בין כמה שמאים חשוב לדעת שהערכת שווי הנכס על ידי כל אחד מהם תוכל להשתנות במקרה של תביעה משפטית, השמאי מייצג כמובן את הלקוח ששכר את שירותיו המקצועיים, ולכן הלקוח מטבע הדברים יבקש חוות דעת מהימנה ובצורה הטובה ביותר, כאשר המחיר הנקוב יהיה לטובת הלקוח, כך למעשה השמאי מייצג ומנסה לשכנע את בית המשפט, שההערכה שלו לגבי המקרקעין מקצועית ואמינה. לכן כמובן שלא כל איש מקצוע יוכל להציג עצמו כשמאי מקרקעין או יוכל לעסוק בנושא. לשם קבלת התואר שמאי מקרקעין יש ללמוד לימודי את תחום שמאות מקרקעין ולאחר מכן יש לעבור את בחינות מועצת השמאים וכן לסיים התמחות. רק לאחר סיום המסלול אפשר להירשם באופן חוקי ולקבל רישיון. שמאי מקרקעין ייתן חוות דעת בנושאי מכירת וקניית נכסים, ועד לנושאים כגון חלוקת זכויות, חלוקת ירושה, דמי מפתח ועוד.
לכן לתפקיד של שמאי מקרקעין חשיבות רבה מאד, כי כל אחד יכול לזרוק מחיר לא נכון לגבי נכסים מסוימים, ובמיוחד כאשר בעיקר תפקידו לתת חוות דעת לבית המשפט במקרים חשובים רבים למשל יתכן ומדובר במקרים בהן מוגשות תביעות בנושאי מקרקעין בתכנון ובנייה וכן לנושאי מס על הקרקע. תחום האחריות ותחום הפעילות של שמאי מקרקעין הוא רב יותר, מורכב ומסועף וכולל תחומים רבים. בנוסף הוא גם יכול לחסוך כסף ללקוח אם בתשלומי מיסים וייצוג במוסדות חשובים שונים למשל של בנקים, בתי משפט או רשויות.
Share
Tweet
