הרשאות של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בגין פעולות שונות בקרקעות שבניהולה כגון שינוי ייעוד וניצול, תוספות בנייה, פיצול מגרש, דמי היוון. מותנות בתשלום כספי, המתבסס על שומות מקרקעין. לעיתים מדובר מגרשים בייעודים שכיחים כגון תעשייה , מגורים, מסחר ותעשייה עתירת ידע ולעיתים מדובר במגרשים בייעודי מלונאות, תיירות, שימושים ציבוריים, אנרגיות מתחדשות וכדומה.
לאחר שמוגשות השגות מטעם בעלי הזכויות על השומות שנערכו עבור רשות מקרקעי ישראל. הן נבחנות בתחילה על ידי אגף שומת מקרקעין, לאחר כך על ידי ועדת ההשגות ובסופו של דבר על ידי בית משפט לעניינים מנהליים. הכל לפי העניין ולפסיקה שהתקבלה בהליך הקודם. אם זאת גם באגף שומת מקרקעין וגם בוועדת ההשגות קיימות פסיקות המתייחסות לנושאים עקרוניים זהים הסותרות זו את זו ולעיתים אין אחידות בקביעות השווי לנכסים דומים באותם המקומות.
לכן לא משנה מהו סוג הנכס (נחלה חקלאית, משק עזר, קרקע למתחם מסחרי, מלונאות, תוספת בנייה או מגרש מגורים) כל מקרה וההתנהלות המתבקשת לגביו, צריכים להיבחן על ידי שמאי מקרקעין בעל ניסיון.
למשרד ניסיון רב במגזר הפרטי והציבורי. צרו קשר עוד היום לייעוץ ראשוני.
Share
Tweet
