Ligo • July 4, 2019
חוות הדעת של שמאי מקרקעין עוסקת בהערכת שווי הנכס בשוק בהווה או בעבר, והיא בעלת חשיבות רבה בכל פסקי הדין בנושאי רכוש, עם השפעה רבה על גובה מתן פיצויים, על מתן הלוואות או לשם השקעות כלכליות, לכן חוות הדעת מטעם שמאי מקרקעין נחוצה במרבית המקרים בהם הדיון המשפטי קשור לנכסי מקרקעין כמו במקרים של פירוק בין שותפים ובין יורשים, במקרים של בדיקת כדאיות כלכלית, קביעת סכום הנכס בהליכי הוצאה לפועל, בקביעת ערך ציבורי, בפיצויים עקב הפקעת קרקע, בהכרעה במחלוקת בין חברות על פירוק נכסים משותפים, בסכסוכים משפטיים, בתביעות ליקויי בנייה נגד קבלנים, בהשגה להפחתת תשלום מס שבח ועוד. השמאי יכול להתמנות על ידי אחד הצדדים במשפט על מנת לייצג אותם, או אם הוא שמאי מומחה וזאת על פי ההגדרה של בית המשפט, הוא יכול להתמנות על ידי בית המשפט. במקרים מסוימים השופטים מבקשים מהשמאי להתייחס למספר נושאים או לאפשרויות חלופיות בהערכת השווי של הנכס או לשם הערכת הזכויות הקיימות בנכס. לאחר מכן לחוות דעתו של השמאי יצורף תצהיר שבו יצוין שמו, כתובתו, מספר הרישיון שלו, השכלה והניסיון. כמו כן תצורף חתימה שחוות הדעת מהווה הצהרה במקום עדות עבור בית המשפט, כלומר הוא מתחייב בשבועה למתן עדות אמת בחוות הדעת, והוא אף מודע להשלכות הפליליות של עדות שקר. יש לציין כי ההצהרה הזו תקפה עבור בית המשפט וגם עבור בית דין רבני אזורי. לשם עריכת חוות דעת על ידי שמאי מומחה מטעם בית משפט השלום ובית משפט המחוזי, בית משפט מינהלי ובית הדין הרבני יש לבחור בחברה מקצועית המנוסה לתחום.
ישנן תקופות בחיינו בהן אנו זקוקים לתמיכה, ייעוץ וליווי של אדם חיצוני שחווה את מה שאנו חווים ובקיא בפרוצדורה, או אפילו בעל מקצוע מנוסה שזהו עיסוקו העיקרי, על מנת לצלוח את המצב באופן בו ידינו תהיה על העליונה ונוכל להמשיך קדימה בביטחון מלא.
כאשר מדובר בעניין כלכלי בו מונח סכום כסף רב או נכס בעל ערך על הכף, חשוב לקבל ליווי מקצועי, צמוד ומסור, שכן התנהלות לא נכונה, רשלנית או שאיננה יסודית דיה- עלולה להביא להפסדים לא קטנים ולעוגמת נפש רבה.
בעת התנהלות מול בית משפט, חשוב להגיע ערוכים, מאורגנים, ולאחר שעשינו את כל שיעורי הבית הנחוצים על מנת לוודא כי סימנו וי על כל האלמנטים החשובים לשם הצלחה.
במידה ואתם זקוקים לשירות של חוות דעת שמאית לבית משפט, חשוב לוודא כי אתם נעזרים באיש מקצוע מנוסה וקשוב, על מנת שישלוט בכל הפרטים החשובים ויבצע את ההערכה באופן הישיר והיסודי ביותר שניתן.
אצלנו בנדלן ליגו תקבלו שירות מקצועי שמאחוריו ניסיון של למעלה משתיים עשרה שנים, וליווי מסור וצמוד לאורך כל שלב. כמו כן תיהנו מייעוץ לגבי התהליך ולמה תוכלו לצפות בעת התנהלות מול בית המשפט.
צרו עימנו קשר ונשמח לסייע בכל שאלה ובכל צורך.
כאשר אנו נמצאים בסיטואציות בהן נגרם לנו אי צדק על ידי בעל מקצוע, שותף עסקי או שמא אנו נדרשים לאמוד מחדש נכסים בבעלותנו, נזדקק בוודאות לייעוץ ועזרה מגורם חיצוני.
בין אם אתם עומדים בפני פירוק שותפות עסקית, ניצבים בפני תהליך גירושים, שוקלים להגיש תביעת ליקויי בנייה נגד קבלן בגין שירות שקיבלתם, מעוניינים בהערכת שווי בית שברצונכם לרכוש ואולי עליכם להציג מסמכים המציינים את שוויו העדכני של נכס הנמצא בבעלותכם- סביר להניח שיש לכם צורך בקבלת חוות דעת שמאית לבית משפט.
כשישנו צורך בחוות דעת מקצועית שכזו, ברור לכולנו כי מוטב לנו לבחור בשמאי מנוסה המכיר את התחום מקרוב, וכזה שיידע גם לענות לנו על כל השאלות הבוערות.
על מנת להגיע מוכנים ובקיאים בכל שלבי הבירוקרטיה לבית המשפט, מומלץ להיעזר בניסיונו של השמאי ולוודא כי אתם מודעים לכל המסמכים ולכל הפרוצדורות הנהוגות במקרה הספציפי שלכם.
צרו עימנו קשר ואנו נדאג שתקבלו תשובות לכל השאלות וייעוץ בכל מצב.
Share
Tweet
